下月起,大陸買房必須使用本人的銀行卡。日前大陸央行營業管理部和北京市住建委等部門聯合下發通知,要求開發商和仲介履行反洗錢義務。 房屋交易須用買賣雙方銀行帳戶 《通知》要求,房地產開發企業在售房、房地產經紀機構在提供二手房買賣經紀服務時,應對房屋交易當事人身份資訊進行核對、登記,並在房屋買賣合同網上簽約環節,要求交易當事人填寫確認相關的身份識別表,上傳有效身份證件、企業營業執照或其他身份證明檔的影本或影印件資訊。 房地產開發企業、房地產經紀機構對在依法履行反洗錢職責或義務中獲得的出賣人和買受人身份資訊,應妥善保管並保密;非依法律規定,不得向任何單位和個人提供。 房地產開發企業在售房、房地產經紀機構在提供二手房買賣經紀服務時,應要求房屋交易當事人購房款以銀行轉帳的方式支付,且須使用出賣人和買受人的銀行帳戶,通過預售資金、存量房交易資金監管專用帳戶進行資金支付;如發生退款行為,應按原支付途徑,將資金退回出賣人和買受人銀行帳戶。確需使用現金支付的,需經由買賣雙方銀行帳戶完成,辦理該業務的商業銀行需按反洗錢相關規定,對當日單筆或累計交易人民幣5萬元以上(含5萬元)的現金繳存報告大額交易。 發現可疑交易需向公安機關報告 《通知》還要求房地產開發企業、房地產經紀機構報告在售房、提供二手房買賣經紀服務時發現的可疑交易。 房地產市場有可能存在怎樣的可疑交易?央行營業管理部解釋,主要表現為出賣人或買受人身份與其交易的房產價值存在明顯不相符等。央行營業管理部是北京地區的反洗錢行政主管部門。北京地區房地產開發企業、房地產經紀機構在售房、提供二手房買賣經紀服務時,發現可疑交易可向人民銀行營業管理部或公安機關報告。 【中央網路報】













▲報告警察伯伯,嫌犯喵嘴角好像有顆痣?!(圖/飼主Si Suan提供,請勿隨意翻拍,以免侵權,下同。)

實習哪家房貸利率最低記者林韋辰/採訪報導

洗澡洗到一半...突然撇見窗台有雙「眼睛」盯著你!新北市板橋的5歲米克斯「跩哥」超喜歡偷看奴才洗香香,馬麻常常被牠嚇到!由於偷窺喵的偷窺畫面實在太萌,因此馬麻手刀衝去拿手機,快速拍下「嫌犯臉」。

明明就超討厭洗澡,但又愛看馬麻洗澡的跩哥,時常趁奴才洗澡時,跑到浴室旁的窗台邊偷窺,有時候「無聲無息」的觀看完整場洗澡秀,有時候則是不小心發出「喵喵」聲,這些可是讓飼主尷尬又好笑。「覺得幹嘛一直來看啦!常常一轉頭被牠嚇到」。

奴才將主子照分享於臉書社團,網友紛紛在下面留言著,「本喵是不隨便偷窺的,這你的榮幸還不謝恩」、「快報警!要抓到嫌犯,再包養牠?」、「抱進來一起洗鴛鴦浴」、「窗邊放食物讓牠邊欣賞邊吃」。

跟著媽媽陪嫁過來的跩哥,不喜歡媽媽離開牠的視線,所以每次看見媽媽被困在廁所太久,牠會心急查看浴室狀況。「我老公說牠看我消失太久會一直喵,有時上廁所也跳上去看」;似乎愛黏馬麻的跩哥,但卻又不太黏。「我結婚前只有牠跟我一起住外面,所以可能比較不習慣沒看到我,但牠也不喜歡抱抱太久,所以到底黏不黏呢?哈哈」。

▲跩預借現金哥平常跩跩的,叫也叫不來。

除了愛偷窺媽媽洗澡外,跩哥還很會記仇。若是牠正在窗戶欣賞風景時,去打擾的話,跩哥看完景色就會衝過來報仇咬人!「我妹跟我老公常被跩哥追著咬!哈哈」。

▲本喵看債務協商辦信用卡風景,閒雜人勿打擾。

▲臉超跩的跩哥,還有另個興趣就是散步。▼跩哥金吉拉。







二次協商

二次協商是提供給95年度已參加公會協商或97年度4月11日後申辦前置協商的債務人,因社會景氣的變動、薪資調整…等不可歸責於己之導致還款困難,更甚發生毀諾情形,即可參加二次協商方案。

正常繳款協商

正常繳款協商指仍按原商品契約內容按時按期還款,但因利率過高債務人有不能負荷之虞,於可預見不能繳款情況之發生,先行與債權銀行進行協商。

呆帳

在消費者金融範圍而言,指的是金融機構因無法收回債權所產生的損失。依「銀行資產評估損失準備提列及逾期放款催收款呆帳處理辦法」的規定,經由逾期放款及催收後,具有下列情事之一者,應扣除預估可收回部分後即轉銷為呆帳:

一、債務人因和解、解散、破產、逃匿之宣告或其他原因,致債權之部份或全部無法收回者。

二、擔保品及主、從債務人之財產經鑑價後或扣除第一順位抵押權,殘值不足以還清債務,或執行費用接近或超過銀行可受償金額,執行後無實益者。

三、擔保品及主、從債務人之財產經由多次減價拍賣後仍然無人應買,而銀行無承受實益者。

四、逾期放款及催收款逾清償期後二年,經催收仍然無法收回者。

更生程序

「更生程序」是指由債務人提出一個最長六年、至少每三個月還款一次的債務人清償計劃(此計劃稱更生方案),更生方案經法定程序由法院認可後,債務人只要依照方案履約完畢,除了不免責債權外,就當然免除其他債務(當然免責)之制度,在更生過程中,債務人所從事之職業不會受到任何限制。

信用銀行整合負債破產

法律上並無此解釋名詞,但銀行在評估借款人個人信用狀況時,會依照聯合徵信中心所提供的徵信資料做參考,若個人與銀行往來資料皆顯示不正常的狀況,聯合徵信中心會將個人的信用評分標註低於一般標準,而金融業者評估個人信用條件後一致不同意借款時,意同個人「信用破產」。

前置最低信用借貸利率協商

金融機構前置協商係依消債條例第151條之規定:「債務人對於金融機構因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約而負債務,在聲請更生或清算前,應提出債權人清冊,以書面向最大債權金融機構請求協商債務清償方案,並表明共同協商之意旨。」

負債整合

負債整合就是將信用卡、現金卡、信用貸款等等的債務全部整合到某一家銀行或金融機構,直接在同一家銀行繳款即可。負債整合種類繁多,銀行可以評估債務人的還款能力及狀況來調整還款方案,有些也可透過較低利率貸款來整合高利率貸款,而整合負債與其他貸款的比起來期繳款期限年限較長,較能減輕債務人負擔也能省去至多家銀行繳款的麻煩。

債務協商

債務協商就字面的解釋係指債務人與債權人雙方經過共同商量,取得共識並實行之。

逾期繳款協商

逾期繳款協商指的是債務人已實際出現繳款困難,已有逾繳紀錄必需和債權銀行進行協商,以避免相關法律催收程序。

整合負債貸款

消費者將名下的銀行負債例如信用卡、現金卡、信貸...等等,整合到利率較低的單一銀行貸款裡。

一通電話-真心誠意幫您解決宜蘭代書貸款

那家銀行貸款利率最低?最低個人信貸利率

『貸款首選』借錢週轉一通電話解決你的困難

透過網路的方式花蓮小額借款也能找到理想方案

小額借款推薦-線上幫你快速配對
B1665DECF9AC05A8
文章標籤
創作者介紹

貸款專人

atgh88569 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()